1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
57.2万円/㎡
前年比+17.7%
京都市東山区
23.1万円/㎡
前年比-31.3%
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エステムコート清水坂千都ステージ
京都府京都市東山区清水四丁目
京阪電鉄本線 / 清水五条駅 徒歩14分
2000年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
5,917万円
78.2万円/㎡
3,345
5,060
6,775
8,489
AI査定結果
推定相場価格
5,917万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,060万円〜6,775万円
66.9万円/㎡〜89.5万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月14日
エステムコート清水坂千都ステージ
5,480万円（72.4万円/㎡）/ 5階 / 75.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,480万円 | 72.4万円 | 5階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 6,800万円 | 76.5万円 | 3階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 5,480万円 | 72.4万円 | 5階 | 75.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 7,300万円 | 82.1万円 | 3階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 5,150万円 | 64.0万円 | 1階 | 80.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 7,980万円 | 89.8万円 | 3階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,990万円 | 66.0万円 | 5階 | 75.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 8,500万円 | 95.6万円 | 3階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,480万円 | 68.3万円 | 3階 | 65.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 9,300万円 | 104.6万円 | 3階 | 88.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,480万円 | 86.3万円 | 1階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 6,300万円 | 83.9万円 | 1階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は74.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | エステムコート清水坂千都ステージ 京都市東山区清水四丁目 | 清水五条駅14分 | 5,480万円 | 72.4万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンクタス祇園石段下 京都市東山区祇園町南側 | 祇園四条駅7分 | 5,650万円 | 81.7万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/11 | フェルティ祇園 京都市東山区小松町 | 祇園四条駅7分 | 4,380万円 | 64.0万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/20 | 東山五条パークホームズ 京都市東山区本町二丁目 | 清水五条駅3分 | 4,280万円 | 63.1万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/27 | コスモ東山 京都市東山区常盤町 | 清水五条駅11分 | 5,980万円 | 88.1万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で17.7%上昇、京都市東山区では31.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.4万円）は京都市東山区の平均と比較して213.4%割高です。